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在建工程可以查封吗?如果可以风险如何自控?

2019-10-02 05:07

  我仅说说我的观点:1、可以查封“已经建好未登记的厂房或者开发商楼房”;2、这种查封属于预查封。对于“开发商楼房”容易操作,可以在“商品房网上售房系统里”执行查封操作;对于“已经建好未登记的厂房”则有点难度。如果是把整个厂房查封,可以在该厂房的楼盘表上执行查封操作;如果只是把整个厂房得某一部分查封,则我们登记机构就无法做到了。王中王免费资料特,但,总而言之,预查封还是要慎之又慎对待的。仅供参考,请赐教!

  按3楼的操作,其实根本就是我们这里有登记信息的才可以协助查封,其他非商品房或者没有批准预售的,我们也没有登记信息,所以也无法协助查封,这种情况下,法院是应当去实地查封的。

  请问各位老师,在建工程(已经建好未登记的厂房或者开发商楼房)法院可以查封吗?如果可以受理(即使不受理,法院留置送达,也是受理),但房屋权属系统又无法登记,与之相关的业务风险如何控制?请教各位老师,讲讲各地实务操作。

  同意水饺意见,我认为那个司法解释十五条(一)款,仅适用于房地产开发企业开发的商品房,即办理了预售许可的方可协助。

 
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